1. Introducción: Uruguay, destino estratégico para empresarios globales

En los últimos años, Uruguay se ha consolidado como uno de los destinos preferidos por empresarios y familias que buscan estabilidad, seguridad jurídica y calidad de vida en América Latina. A diferencia de otros países de la región, el país ofrece un entorno político estable, un sistema judicial independiente, instituciones sólidas y un marco fiscal previsible, lo que lo convierte en un centro confiable para residir, invertir y desarrollar negocios internacionales.

La tendencia de extranjeros que eligen Uruguay se ha acelerado a partir de 2020, impulsada por la creciente demanda de lugares seguros, con buena conectividad y calidad de vida. Punta del Este, en particular, se ha transformado en el principal destino de residencia e inversión para familias provenientes de Argentina, Brasil, Estados Unidos y Europa, combinando infraestructura de primer nivel, entorno natural privilegiado y beneficios fiscales altamente competitivos.

La conectividad internacional también ha sido un factor clave. El Aeropuerto de Punta del Este ofrece vuelos directos a Buenos Aires, São Paulo y conexiones rápidas a Miami y Europa, mientras que Montevideo, a dos horas por carretera, amplía la oferta con múltiples conexiones internacionales.

En paralelo, el mercado inmobiliario de Punta del Este ha mostrado una expansión sostenida: nuevos desarrollos residenciales, zonas francas y centros corporativos han impulsado la llegada de profesionales y empresarios que buscan combinar la vida junto al mar con un entorno de negocios sofisticado.

En ese contexto, el nuevo World Trade Center Punta del Este se posiciona como un hito para la región: un centro empresarial internacional que une infraestructura de vanguardia, localización estratégica y los beneficios del régimen de Zona Franca de Servicios, ofreciendo un entorno ideal para la instalación de empresas globales.

2. Desarrollo: Zonas Francas de Servicios en Uruguay y el caso del WTC Punta del Este

Marco legal y beneficios fiscales

Las Zonas Francas en Uruguay se encuentran reguladas por la Ley N.º 15.921, que establece un régimen altamente atractivo para la radicación de empresas orientadas a la exportación de servicios y operaciones internacionales.

Las principales ventajas fiscales son:

• Exoneración total de impuestos nacionales:
  Las empresas usuarias están exentas del Impuesto a la Renta (IRAE), Impuesto al Patrimonio (IP), IVA y todos los impuestos que estén por crearse a futuro.
• Distribución de utilidades sin retenciones:
  Los dividendos o utilidades distribuidos por sociedades usuarias de zona franca a sus accionistas residentes en Uruguay —sean personas físicas o jurídicas, — no están gravados en Uruguay.
• Libre circulación de capitales y ausencia de restricciones cambiarias.
• Estabilidad contractual:
  Los contratos de usuario de zona franca otorgan seguridad jurídica y previsibilidad tributaria, garantizada por el Estado uruguayo.
• Confidencialidad y profesionalismo:
  Las zonas francas son entornos controlados y fiscalizados por la Dirección General de Comercio, pero con un marco que respeta la privacidad comercial y la independencia de las operaciones internacionales.

WTC Punta del Este: un nuevo polo regional de servicios globales

El World Trade Center Punta del Este Free Zone, actualmente en desarrollo sobre la Avenida Gorlero, representa una inversión estimada de USD 75 millones, posicionándose como la primera torre corporativa con régimen de zona franca en Maldonado.

El proyecto ofrecerá oficinas corporativas, salas de reuniones, coworking y espacios de networking empresarial, con todos los estándares del World Trade Center Montevideo —ya consolidado como uno de las principales plataformas de servicios internacionales del país—.

Entre las actividades admitidas en la Zona Franca de Servicios se incluyen:

• Servicios financieros, contables, jurídicos y de consultoría.
• Administración de patrimonios y planificación fiscal internacional.
• Tecnología, desarrollo de software, data centers y servicios digitales.
• Operaciones regionales de trading y back office corporativo.
• Family offices internacionales.
• Comercio exterior y logística, entre otros.

Gracias a su ubicación, el WTC Punta del Este combina el marco fiscal de una jurisdicción internacional con el entorno natural y social más exclusivo del Cono Sur, generando un atractivo único para empresarios que buscan eficiencia fiscal, infraestructura moderna y un estilo de vida equilibrado.

3. Constitución y requisitos para operar en Zona Franca

Pasos para instalar una sociedad usuaria en el WTC Punta del Este

1. Constitución de la sociedad:
   Se constituye una sociedad uruguaya (por lo general una Sociedad Anónima o Sociedad por Acciones Simplificada) cuyo objeto principal sea la prestación de servicios desde la zona franca hacia el exterior.
2. Solicitud de usuario ante la Administración de Zona Franca:
   La empresa debe presentar ante el operador de la Zona Franca (en este caso, WTC Punta del Este Free Zone) un proyecto que describa su actividad, estructura, personal y volumen estimado de operaciones.
3. Firma del contrato de usuario:
   Una vez aprobado el proyecto, se suscribe un contrato de usuario entre la empresa y el operador de la Zona Franca, el cual otorga el derecho de uso de las instalaciones y acceso a los beneficios fiscales por el plazo establecido.
4. Autorización del Área de Zonas Francas del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF):
   El contrato es remitido al MEF para su aprobación formal, garantizando la validez legal del régimen de exoneraciones tributarias.
5. Inicio de operaciones y cumplimiento de obligaciones:
   Las empresas deben mantener registros contables auditados y reportar anualmente sus actividades ante el MEF. También deben cumplir con los requerimientos mínimos de personal local y condiciones operativas previstas por la normativa.

4. Conclusión: Punta del Este, el nuevo epicentro de negocios del Cono Sur

El World Trade Center Punta del Este Free Zone representa una nueva etapa en la consolidación de Uruguay como hub regional de servicios globales. Su combinación de ventajas fiscales, estabilidad política y jurídica, infraestructura moderna y calidad de vida incomparable convierte a este proyecto en una oportunidad excepcional para empresarios internacionales.

Insight Trust, como usuario de Zona Franca y asesor especializado en planificación fiscal, societaria y fiduciaria internacional, ofrece acompañamiento integral a quienes deseen instalarse en Uruguay, incluyendo:

• Asesoramiento en la constitución y administración de sociedades usuarias.
• Coordinación con el operador del WTC Punta del Este.
• Asistencia legal, contable y fiscal para garantizar el cumplimiento de las normas locales e internacionales.
• Coordinación y asesoramiento para establecer la residencia legal y fiscal en Uruguay.
• Servicios fiduciarios y de planificación patrimonial para empresarios.

El equilibrio entre eficiencia fiscal, seguridad jurídica y calidad de vida hacen de Uruguay —y en particular, de Punta del Este— un destino ideal para vivir, invertir y hacer negocios con proyección global.

Informe realizado por el equipo de asesores de Insight Trust – Usuarios de Zona Franca

Montevideo: Cartagena 1674, Montevideo, Uruguay

Punta del Este: Gran Ville y Ruta 10, Punta del Este,  Uruguay

Teléfono: (+598) 2600 7193
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